Lors de la rénovation d’une maison, la mise à jour de l’installation électrique est souvent une nécessité. L’équipement n’est pas à jour et le tableau de distribution n’est pas conforme aux normes de sécurité actuelles, il est nécessaire de déplacer des prises ou d’installer un système de chauffage modernisé… Les raisons sont multiples et le prix du travail varie en fonction de la nature de la tâche. Pour vous repérer et déterminer le prix le plus approprié, lisez notre guide.
Combien coûte la rénovation électrique ?
Tout dépend de la nature des travaux à réaliser ainsi que de leur complexité et de la surface de votre maison. Avez-vous besoin d’une rénovation rapide ou souhaitez-vous planifier la réalisation d’un projet plus important impliquant l’installation d’un chauffage électrique ?
Le prix des travaux peut varier de 80 à 200 EUR par mètre carré (hors TVA) et comprend un diagnostic électrique préalable et les services d’un électricien (coût horaire moyen : 35 à 50 EUR).
N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises pour déterminer la meilleure offre et aussi pour vérifier les références du prestataire.
Type de travauxCoût moyen au mètre carré (HT)Le coût d’une rénovation électrique domestiqueRénovation partielle avec mise aux normes 80EUR à 120EURRénovation complète sans chauffage120EUR à 150EURRénovation complète avec chauffage 150EUR à 200
Sachez que ces tarifs sont hors taxes auxquelles il faut ajouter la TVA qui s’élève au total à 20% pour les logements neufs ainsi qu’à 10% pour les logements d’au moins deux ans.
Refonte partielle du circuit électrique à usage domestique
Ce type de réaménagement électrique est généralement effectué dans le cadre de la rénovation d’une ou plusieurs pièces (cuisine salle de bain, cuisine.) …). Il est nécessaire de déplacer ou d’installer des appareils (interrupteurs, prises de courant, prises DCL) …) et ainsi de suite) pour s’assurer de la sécurité des utilisateurs et des appareils connectés. C’est aussi le moment de les remplacer par des appareils neufs, puis de les raccorder à la terre ainsi qu’au disjoncteur différentiel 30 mA.
Il s’agit aussi de mettre le tableau électrique aux normes, ou de le substituer par un appareil adapté et de remplacer les câbles électriques spécifiques.
Comptez entre 80 et 120 EUR HT.
Révision électrique complète de la maison
Une refonte électrique complète est plus coûteuse en raison du fait que le travail est plus compliqué :
- Réparation de tous les appareils électroménagers.
- Réparation de tous les câblages électriques
- Remplacement des panneaux modulaires
- Mise aux normes
L’installation de chauffages électriques ainsi que leurs raccordements au circuit complètent la rénovation. Le coût varie entre 120 et 200 euros selon les travaux.
Cas concret La rénovation électrique d’une maison d’une surface de 100 m2
Par rapport aux données du tableau ci-dessus Par rapport au tableau précédent, vous devez prendre en compte une maison de 100m2 :
- 8000EUR à 12000EUR pour la rénovation partielle et la mise aux normes.
- 12000EUR à 15000EUR pour HT pour la rénovation complète sans chauffage
- 15000EUR à 20000EUR pour une rénovation complète, incluant l’installation d’un système de chauffage électrique.
Quels sont les facteurs qui déterminent le coût d’une rénovation de l’installation électrique ?
Le premier facteur à prendre en compte est le coût de l’intervention de l’électricien qui varie entre 35 et 75 euros de l’heure en fonction du lieu et des qualifications.
Vient ensuite le contenu du projet. Plus le travail est important et complexe, plus le prix est élevé. Le coût de l’installation d’un encastrement est plus élevé que celui d’une installation en surface, car il implique des rainures remplies de peinture, de la peinture et du remplissage. Elle est également plus esthétique.
Ensuite, votre artisan vous permettra de sélectionner le type, la qualité et la marque des différents équipements ainsi que les radiateurs et les câbles qui auront également un impact sur le prix du projet.
Par exemple, notez qu’un simple interrupteur coûtera moins cher qu’un interrupteur automatisé doté de détecteurs de mouvement et d’une minuterie.
Pourquoi refaire votre installation électrique ?
Dans les maisons anciennes, l’installation électrique n’est généralement pas à jour et, par conséquent, n’est pas en mesure d’assurer votre sécurité au quotidien. C’est la raison pour laquelle des travaux d’électricité sont indispensables pour effectuer une remise à niveau électrique totale ou partielle. Cette opération est préférable lorsqu’il s’agit d’installations électriques de plus de 25 ans.
Une autre option consiste à investir dans des équipements domotiques ou dans un système de chauffage et de climatisation efficace et rentable. Dans ce cas, il est possible que vous deviez refaire une partie de votre système électrique pour l’adapter à cette nouvelle fonction.
Comme le point précédent, si vous décidez de modifier la conception de votre maison ou de votre appartement, notamment en supprimant et en construisant des cloisons, vous devrez refaire une partie de la structure.
Pour toutes les maisons proposées à la location ou à la vente, il est essentiel de procéder à une analyse électrique de l’ensemble de l’installation. Les résultats pourraient vous obliger à prendre des mesures pour éviter la perte de valeur de votre bien.
Avec des mises à jour régulières Avec des mises à jour régulières, la norme NF C 15-100 définit les exigences relatives à la sécurité électrique des biens et des personnes dans les bâtiments d’habitation. Elle définit l’emplacement et la liste des équipements et circuits nécessaires, la conception d’un tableau électrique, ainsi que l’obligation de mise à la terre et l’obligation d’une GTL (Gaine Technique du Logement).
Aides financières et fiscales pour la réhabilitation électrique
Dans le cadre de la loi sur la rénovation énergétique des logements en France, l’État vous aide à financer les travaux que vous réalisez pour réduire votre consommation d’énergie et votre empreinte environnementale.
Elles s’appliquent principalement à la réparation de votre système de chauffage ainsi qu’à l’installation d’appareils intelligents.
- CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique)
- TVA réduite à 5,5 % sur les travaux (fournitures comme main d’œuvre).
- CEE (Certificat d’économie d’énergie)
- Eco-prêt à taux zéro
- Les aides de l’ANAH…
Dans tous les cas, les travaux que vous effectuez doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Découvrez si vous êtes éligible.
